Atnaujinta: 2026-11-05
auction.mintedmind — nekilnojamojo turto aukcionų platforma. Ji sujungia pardavėjus (NT brokerius ar savininkus) su pirkėjais ribotos trukmės, konkurenciniame statymų procese už konkretų NT objektą.
Ko platforma NEdaro: ji pati neperleidžia nuosavybės teisės į NT objektą, nevaldo pilnos pardavimo sumos ir nėra būsimos pirkimo–pardavimo sutarties šalis. Kai aukcionas baigiasi su laimėtoju, pirkimo užbaigimas (sutartis, notaras, pilnas apmokėjimas) vyksta už platformos ribų, tiesiogiai tarp pirkėjo ir pardavėjo.
Operatorius: Kęstutis Skrebė, vykdantis individualią veiklą (individualios veiklos pažymos Nr. 1540135, korespondencijos adresas Rygos g. 3-35, Vilnius). Kontaktai: hello@mintedmind.eu
Pardavėjas atsako už objekto aprašymo, nuotraukų, ploto ir įkeltų dokumentų tikslumą. Platforma patikrina dokumento vientisumą (kiekvienam įkeltam dokumentui saugomas kriptografinis maišos (hash) kodas), bet savarankiškai netikrina nuosavybės teisės ar skelbimo turinio teisingumo.
Platforma automatiškai peržiūri pasibaigusius aukcionus dėl požymių, rodančių galimą manipuliavimą: (a) statymai iš skirtingų paskyrų tame pačiame aukcione iš to paties tinklo adreso, ir (b) neįprastai daug vieno vartotojo statymų per labai trumpą laiką. Pažymėti aukcionai peržiūrimi administratoriaus. Kelių paskyrų kūrimas ar naudojimas vieno aukciono kainai daryti įtaką yra draudžiamas.
Prieš statant, dalyvis turi paprašyti ir sumokėti depozitą konkrečiam aukcionui, pardavėjo nustatyto dydžio. Mokėjimas — bankinis pavedimas į platformos depozitinę sąskaitą, naudojant unikalią mokėjimo paskirtį. Patvirtinimas šiuo metu vyksta rankiniu būdu: administratorius sutikrina banko išrašą su paskirtimi ir pažymi depozitą kaip patvirtintą.
Grąžinimo terminas: nelaimėjusiam dalyviui (arba jei aukcionas atšaukiamas) depozitas grąžinamas į sąskaitą, iš kurios buvo gautas, per 5 darbo dienas nuo aukciono pabaigos ar atšaukimo. Už depozito laikymą palūkanos nemokamos.
Pardavėjas moka platformai sėkmės mokestį, skaičiuojamą procentu nuo laimėjusio statymo, taikomą tik kai objektas realiai parduodamas. Sąskaita išrašoma tik patvirtinus, kad turto pardavimas įvyko. Vien aukciono pabaiga ir laimėjęs statymas mokestinės prievolės nesukuria. Šiuo metu mokestis yra 1,5 % nuo laimėjusio statymo sumos. Dalyviams (pirkėjams) už naudojimąsi platforma mokestis netaikomas.
Pirkėjas gali atskirai užsisakyti investicinę ataskaitą už 19,99 EUR. Prieš mokėjimą pirkėjas pateikia sąskaitos rekvizitus ir gauna išankstinę sąskaitą su gavėju, IBAN bei mokėjimo paskirtimi. Ataskaita suteikiama gavus visą mokėjimą ir parengus galutinę sąskaitą. Dalinį mokėjimą ar permoką reikia suderinti. Turto pirkimo kaina ir depozitas apskaitomi atskirai nuo platformos paslaugų sąskaitų.
Platforma yra tarpininkė: ji suteikia priemones aukcionui vykdyti, bet nėra pirkimo–pardavimo sutarties šalis. Už skelbimo turinį, objekto būklę, nuosavybės teises ir sandorio įvykdymą atsako pardavėjas, o už įsipareigojimą pirkti — laimėjęs dalyvis. Operatorius atsako tik už tiesioginius nuostolius, kilusius dėl jo tyčios ar didelio neatsargumo tvarkant platformą ar jam patikėtus depozitus; už netiesioginius nuostolius ir negautas pajamas (pvz. neįvykusį sandorį) neatsako. Platformos veikimas gali būti laikinai sutrikęs dėl techninių priežasčių; tokiu atveju aukcionas, jei reikia, gali būti pratęstas ar atšauktas. Šios sąlygos neriboja vartotojų teisių, kurių pagal Lietuvos Respublikos teisės aktus apriboti negalima.
Šioms taisyklėms taikoma Lietuvos Respublikos teisė. Ginčai pirmiausia sprendžiami derybų būdu — kreipkitės hello@mintedmind.eu, atsakome per 14 dienų. Nepavykus susitarti, ginčai sprendžiami Lietuvos Respublikos teismuose. Vartotojas taip pat turi teisę kreiptis į Valstybinę vartotojų teisių apsaugos tarnybą (Vilniaus g. 25, 01402 Vilnius, www.vvtat.lt).